在乡村振兴的时代浪潮中，铜陵市义安区西联镇犁桥村正演绎着一场闲置农房的华丽蜕变。近年来，犁桥村积极探索“农房改造+文旅融合”的创新发展路径，让曾经破败、闲置的农房重焕生机，成为推动乡村发展的新引擎。目前犁桥村已利用闲置房屋52户，闲置房屋利用率提升至80%，带动就业超百人。
一、困境突围：闲置农房成“烫手山芋”
曾经，犁桥村的发展遭遇闲置农房的重重阻碍。据统计，未盘活前，村里多达65栋农房常年无人居住。岁月的侵蚀加上缺乏管护，这些房屋逐渐破败不堪，墙体开裂、庭院荒芜，安全隐患丛生，成为村民心中的担忧。同时，大量土地资源被浪费，严重影响了村庄的整体风貌。许多村民选择外出务工并在城市定居，老家的房子便被长期闲置，宅基地也陷入沉睡，村庄发展一度陷入僵局。
二、创新转型：“三变”模式激活沉睡资源
面对困境，犁桥村积极探索，创新采用“政府引导+企业运营+村民参与”的发展机制，开启了闲置农房的改造之路。在规划布局上，充分结合乡村旅游规划，因势利导。以石桥钟自然村为例，东部和沿河区域凭借便利的交通和优美的环境，发展乡村旅游服务，9家便民超市先后开业；西部则依托文化底蕴，打造文化体验区，21家特色民宿、水乡文化展示馆以及各类艺术空间吸引了众多游客前来打卡。
在民宿改造过程中，犁桥村注重保留徽派建筑的独特韵味，如流畅的翘檐、标志性的红砖墙等，同时融入智能卫浴、全屋Wi-Fi等现代设施，打造出家庭套房、田园loft、湖景房等7类房型。这样的改造既满足了游客对乡村生活的向往，又让村民从中受益。村民们通过房屋入股或出租的方式参与到项目中，每年可获得8000-15000元的房租收益，闲置资源得到了有效盘活。
三、产业融合：构建增收致富新闭环
随着闲置农房改造的成功，犁桥村进一步推动产业融合发展。民宿经济的繁荣带动了农家乐和农产品销售协同进步。村里28家持证农家乐，每年接待游客超过5万人次，丰富了村庄的旅游业态，也为村民创造了更多就业机会。许多村民在家门口就能实现就业，有的在民宿负责管理和服务，有的在农家乐担任厨师、服务员，收入显著提高。游客对乡村生活的热爱，使得村民种植的蔬菜、水果、土鸡蛋等农产品供不应求，农产品附加值大幅提升，进一步拓宽了村民的增收渠道。
犁桥村党委书记钟昆仑表示：“发展民宿和农家乐产业，不仅盘活了闲置农房资源，增加了村民收入，还提升了村庄的知名度和影响力。下一步，我们将继续加大对民宿和农家乐产业的支持力度，加强规范管理，提升服务质量，打造更多具有特色的乡村旅游产品，吸引更多游客前来观光旅游，推动犁桥村乡村振兴迈上新台阶。”
如今，犁桥村21家特色民宿年接待游客超3万人次，闲置农房变身“会呼吸的文化客厅”。未来，随着乡村旅游产业的不断发展壮大，犁桥村必将迎来更加美好的明天。
（钟杰焰）
